Содержание
Владелец объекта часто ищет где разместить объявление о продаже дома, а соискатель предложения на моменте принятия решения о покупке частного дома ставит себе задачу найти такое жилье, которое будет соответствовать всем его требованиям и пожеланиям. По статистике большинство людей первым в списке своих требований поставит именно практичность того места, в котором хотелось бы прожить длительный срок. Здесь стоит рассмотреть те моменты, на которые рекомендуется обращать внимание при выборе именно практичного жилья.
Основные пункты, требующие внимания
Учитывайте и расположение, и сохранность постройки, и инфраструктуру вокруг. Можно выделить небольшой чек-лист, который будет полезен во время покупки дома, и поможет вам сделать максимально выгодный выбор для долгой жизни:
- Расположение. Учитывайте близость к остановкам общественного транспорта, магазинам, школам, и прочим элементам инфраструктуры.
- Бюджет: убедитесь, что вы можете позволить себе дом и все связанные с ним расходы, такие как налоги, страховка и обслуживание.
- Размер. Подумайте, сколько места вам нужно сейчас и в будущем для вашей семьи или образа жизни.
- Состояние. Ищите признаки повреждения конструкции или других проблем, ремонт или замена которых в будущем может потребовать больших затрат.
- Потенциал: оцените, есть ли потенциал роста стоимости с течением времени из-за ремонта или других факторов, таких как изменения местоположения или зонирования, которые могут увеличить его стоимость в будущем.
- Юридическое представительство: наймите опытного юриста по недвижимости, который проверит все документы, связанные с покупкой.
- Налоги на имущество. Изучите местные налоговые ставки и определите, укладываются ли они в ваш бюджет и будут ли они увеличиваться со временем в связи с инфляцией или другими факторами.
Неочевидный пункт – возможность жить в тепле
Одним из важнейших моментов является сокращение расходов на отопление. Есть несколько экономных и практичных решений в этом вопросе. Поэтому чтобы жить в тепле и комфорте, учитывайте следующие моменты в выборе дома.
Стены
При выборе дома следует обратить внимание на количество и качество слоев стен. Так могут быть однослойные и двухслойные стены. Естественно, гораздо теплее и надежнее в большинстве случаев будут двухслойные, однако в зависимости от территориальных особенностей такие стены могут быть излишеством, во-первых, в вопросе цены, во-вторых, в самой ненадобности подобного утепления. Также при правильном и качественном утеплении однослойные стены могут составить конкуренцию двуслойным. Стоит обратить внимание на количество утепления и правильной последовательности его установки.
Утепление крыши и чердака
Половина от количества тепла уходит из дома именно через чердак, поэтому стоит обратить внимание на качество утепления. Материалы для утепления чердака выбираются исходя из нескольких условий, важнейшими из которых являются: теплопроводность, пожаробезопасность и вес. Исходя из предпочтений и возможных ограничений бюджета есть ряд популярных вариантов материалов для утепления: эковата, стекловата, минеральная и базальтовая вата, а также пенопласт и пенополиуретан.
Правильные окна
При выборе окон стоит обратить внимание на количество камер в стеклопакете. Тройной стеклопакет в отличие от двойного предоставит более высокую теплозащиту, и позволит экономить на отоплении. Помимо этого, тройной стеклопакет будет более стойким к взлому и обеспечит более качественную шумоизоляцию.
Рекуперация тепла в системах вентиляции
Простыми словами, это способ вентиляции, при котором воздух перед попаданием в дом сначала проходит через теплообменник, в котором достигает комнатной температуры. Такая вентиляция позволит не только сократить расходы на отопление, но и не испытывать дискомфорт при проветривании с помощью холодного воздуха. Так воздух в вашем доме всегда будет свежий и очищенный.
Правильная планировка
При выборе дома стоит учесть и его планировку, так как из грамотной планировки следует значительная экономия, это может показаться не самой важной деталью, но тем не менее все расчеты говорят об обратном. Итак, на что следует обратить внимание в планировке дома, ориентация должна быть в южную сторону, так с северной стороны дома должны располагаться комнаты, в которых вы проводите меньшую часть своего времени, например, кладовые или гардеробные, в таких комнатах следует устанавливать минимального размера окна, или же отказаться от их установки. С южной же стороны следует размещать комнаты, в которых вы проводите большое количество времени, например, спальни или же кухни, в таких комнатах стоит размещать большие окна.
