По мнению экспертов, спрос на квартиры-студии сохранится в ближайшие годы. И в этом нет ничего удивительно. Для многих людей такой вариант приобретения жилплощади является единственным доступным. Тем более, нередко можно взять ипотеку и ежемесячный взнос вполне будет сопоставим с суммой, которую бы приходилось отдавать за аренду аналогичного жилья.
Но не все рассматривают студии как печальную альтернативу на время, пока не удастся скопить на «полноценную» квартиру. Современные планировки позволяют при хорошем оформлении интерьера с комфортом проживать в студии как одиночкам, так и молодым семьям с детьми.
Но рынок этих объектов недвижимости не так прост. Зайдя в каталог, представляющий новостройки в Москве, немудрено растеряться от ассортимента предложений студий. Поэтому, могут весьма пригодится советы от опытных риэлторов о том, как выбрать лучшую квартиру данного типа:
- Ее окна выходят на солнечную сторону. Маленькое пространство даже больше просторного нуждается в естественном освещении. Есть даже соответствующее исследование итальянских ученых — в таком жилье человек чувствует себя комфортнее и меньше подвержен депрессии. Для света и прекрасного вида, кстати, лучше выбирать студию с французскими окнами — от пола до потолка.
- Она имеет высокий потолок. За счет этой характеристики визуально увеличится пространство, не будет ощущения, что потолок «давит».
- Есть просторный балкон. В летнее время года — это может стать домашним цветником. И круглый год его можно использовать как кладовку.
- Планировка жилой части квартиры напоминает прямоугольник, а не квадрат. Такое пространство удачнее получится «разделить» на жилые зоны приемами дизайна.
Но еще естественно желание найти студию подешевле. На сайте https://ama.ru есть предложения разной стоимости. И полезно иметь представление о том, что же может ее снизить:
- Расположение на первом этаже.
- Удаленность от оживленных трасс, метро.
- Совмещенный санузел.
- Черновая отделка.
- Расположение в панельном доме.
Примечательно, что роскошный вид, скажем, на реку, может цену поднять. Но бесполезно ждать скидок, если из окна видна стена соседнего дома или мусорные контейнеры.
Также нередко цены на студии временно падают, если параллельно их активным продажам в одном жилом комплексе, поблизости завершается строительство комплексов, принадлежащих другим застройщикам. И наоборот — если это единственный новенький комфортабельный объект в районе на 3-4 остановки вокруг — студии в нем могут стоить на 15-25% дороже средних показателей по рынку.
