Содержание
Многие люди рано или поздно сталкиваются с вопросом: как грамотно купить жильё? Каждый потенциальный покупатель мечтает о комфортабельной квартире, которая будет полностью оправдывать вложенные в неё денежные средства.
Если Вы хотите, чтобы покупка жилья была успешной, мы рекомендуем Вам обратить внимание на несколько параметров, представленных в этом материале.
Выбор района
Перед тем как приступить к выбору квартиры, необходимо определиться с районом будущего проживания. Перед тем, как купить квартиру в Сочи, эксперты рекомендуют учитывать несколько критериев:
- Транспортную доступность (сколько времени будет занимать дорога от дома до работы, есть ли рядом станция метро или остановки общественного транспорта и так далее);
- Инфраструктура (наличие магазинов, поликлиник, школ, детских садов и прочих объектов);
- Экологичность (нет ли рядом с домом свалок, вредных предприятий и других неблагоприятных объектов).
Выбор типа дома
В настоящее время строительные компании возводят три вида домов, для каждого из которых характерны свои преимущества и недостатки:
- Панельный дом (Плюсы: быстрый срок строительства – всего несколько месяцев, доступная цена. Минусы: плохая звукоизоляция, невозможность перепланировки);
- Монолитный дом (Плюсы: ровная поверхность потолка и стен, качественная теплоизоляция, возможность выбора планировки, длительный эксплуатационный срок. Минусы: более продолжительный срок проведения строительных работ);
- Кирпичный дом (Плюсы: хорошая звуко- и теплоизоляция, долговечность. Минусы: долгий срок строительства, высокая стоимость жилья).
Новый дом или вторичное жильё
Чтобы выбрать наиболее оптимальную квартиру для последующего проживания, стоит определиться, в каком доме будет находиться будущее жильё – в новом или старого жилого фонда.
Так, основными плюсами квартир в новостройках являются:
- Квартира полностью новая, Вы – первый владелец;
- Возможность воплощения дизайнерских идей с нуля;
- Нет необходимости в трате времени и денег на устранение прошлого ремонта;
- Юридическая чистота;
- Свежий ремонт в подъезде и полностью новые коммуникации.
Среди недостатков первичного жилья выделяют:
- Новостройки расположены не во всех районах города;
- Квартира будет с черновой или чистовой отделкой – необходимо проводить дополнительные ремонтные работы;
- В первые месяцы вокруг будет шум – все соседи будут также делать ремонт.
Главными достоинства Б/У жилья являются:
- Возможность заселения после подписания договора;
- Возможность выбора оптимального района;
- Возможность увидеть все преимущества и недостатки конкретного объекта.
К недостаткам «вторички» относят:
- Возможные юридические проблемы и ограничения;
- Устаревшая планировка;
- Старые инженерные коммуникации.
Выбор этажа
Многие люди, как правило, не выбирают лишь первый и последний этажи в домах. Квартиры, расположенные внизу дома, характеризуются высоким уровнем шума и просматриваемостью с улицы. Жильё на верхних этажах, как правило, имеет проблемы с возможными протечками из-за плохой конструкции крыши.
