Содержание
Выбор участка под строительство дома – важное решение. Важны параметры участка, то есть его размер, форма и размеры, а также местоположение, инфраструктура и правовой статус. В этой статье мы уделим внимание тому, как выбрать участок под строительство дома. Нужно отметить, что если вы желаете заказать строительство загородного дома, то рекомендуем посетить данный сайт.
Выбор места для участка
Обратите внимание на форму участка. Важно, будет ли участок хорошо освещен солнцу или дом будет находиться в тени в любое время суток – поэтому выбирайте место на южной стороне. Расположение участка близко к лесу звучит великолепно — однако, если лес будет с южной стороны, он будет накрывать дом и большую часть дня будет тень.
Немаловажным фактором будет и расположение участка. Лучшим выбором будет ровная площадка или расположенная в более высокой части участка. Помните, что участок на склоне может выглядеть красиво, но, к сожалению, на некоторых участках могут происходить оползни.
Также стоит учитывать расположение по отношению к водотокам. Если вы решили построить участок у ручья, стоит застраховать участок и дом от затопления. Участок, расположенный на земле сельскохозяйственного назначения, на которой мы хотим построить дом, возможен, но только от класса IIIb и выше. Не рекомендуется приобретать участок в заповедных зонах, парках, буферных зонах.
Тип участка — проверьте, сможете ли вы построить дом
Важным аспектом будет выбор сюжета. Будет ли это участок, предназначенный для строительства, или участок сельскохозяйственного назначения. Поэтому стоит искать сюжет с характером фиксированной застройки. Местный план пространственного развития доступен в офисе коммуны.
Если выяснится, что на участке нет разрешения на строительство, ЛЗП проверит, можно ли будет построить дом на выбранном участке. Кроме того, в план включается такая информация, как: углы наклона кровли и планируется ли поблизости строительство скоростных автомагистралей или производственных предприятий.
Коммуникации участка, т.е. подключение к нему электричества, воды и газа, увеличивают стоимость приобретаемого участка, но также являются большим удобством для покупателя. Также стоит проверить участки, на которых нет коммуникаций, а это значит, что вам придется потратить время и деньги на подключение коммуникаций к выбранному участку.
